Comprar um imóvel é uma grande realização, pois é algo que deve ser feito com muito planejamento, tempo e paciência. Geralmente algumas pessoas demoraram até mesmo anos para conseguir adquirir a sua residência, por isso esse momento é tão importante.
Nessa hora ter paciência pode ser uma tarefa difícil, pois a ansiedade do momento sempre fala mais alto. Contudo, é preciso ter muita calma ao comprar apartamento em Feira de Santana . Qualquer erro aqui pode gerar uma enorme dor de cabeça.
Ficou interessado em saber o que não deve ser feito ao comprar um imóvel? Estamos aqui para te ajudar com isso! Leia o nosso artigo e faça o melhor negócio possível!
Pesquise bem!
Comprar uma casa sem observar outras opções é uma coisa extremamente errada. Fazer isso pode gerar vários problemas como: a casa não atender os seus requisitos ou você pagar um preço maior do que em imóveis semelhantes.
Apesar de ser uma tarefa complicada e demorada é muito necessário. Pesquise bem em sites de imobiliárias em Feira de Santana ou mesmo em redes sociais. É preciso ter uma base para comparação para saber se você está ou não fazendo um bom negócio.
Você não quer comprar um imóvel e acabar se arrependendo, principalmente se você fez um financiamento a longo prazo. Para evitar dor de cabeça, pesquise bem e garanta que você está fazendo um ótimo negócio.
Olhe bem o anúncio
O anúncio é o seu primeiro contato com a futura residência, aqui já é possível ter uma boa noção do imóvel. Procure anúncios detalhados e que tenham diversas fotos. Isso vai ajudar muito na hora de separar residências que você achou interessante. Fuja de imóveis sem descrição e poucas fotos!
Qualquer dúvida que você tenha sobreo imóvel não deixe de perguntar para o dono. Isso vai fazer com que você não perca o seu tempo visitando um imóvel que não atenda os seus requisitos. Nessa hora é fundamental que você administre bem o seu tempo para visitar diversas casas.
Faça uma visita no local
Você já achou um imóvel que combina com você, gostou da descrição, das fotos do imóvel e falou com o proprietário. O próximo passo sem dúvida nenhuma é fazer uma visita no local. Embora seja uma dica muito básica não poderia faltar, pois antes de qualquer compra é necessário fazer isso.
Ao visitar um imóvel é possível ver coisas que estão além daquelas vistas em descrições ou em fotos. É possível observar cada detalhe da casa, seja coisas boas ou ruins e por isso é tão importante.
Confira se a casa já passou por reformas, veja o estado da encanação, as condições do telhado, os pisos, fiação, entre outros. Qualquer problema em um destes itens pode sair bem caro. Comprar uma casa e logo ter que fazer uma reforma é tudo o que você menos quer.
Conheça o proprietário do imóvel
Ao comprar um imóvel é importante que você conheça o histórico do proprietário da residência. Isso vai garantir que você adquira o imóvel com segurança e sem medo de perder ele.
É importante que você consulte se o proprietário do imóvel tem algum processo ou ação judicial. Caso ele tenha qualquer processo você corre o risco de perder o seu imóvel. Isso ocorre, pois, a justiça pode pedir a anulação da venda do imóvel para que seja utilizado para pagamento de dívidas, multas e indenizações.
Para saber essas informações é um processo simples, apesar de ser um pouco demorado. Mas lembre-se, é melhor perder um tempo aqui do que acabar perdendo o imóvel, não é mesmo?
Consulte se o proprietário do imóvel tem dívidas municipais ou estaduais, INSS, justiça do trabalho, bancos ou financeiras. Para isso você vai precisar apenas do CPF do proprietário da residência. Você pode emitir certidões diretamente nas unidades dessas entidades ou pela internet, apenas com o CPF.
Nada mais desanimador que adorar o imóvel e acabar perdendo ele por algum motivo, não é mesmo? Por esse motivo que este item não podia faltar em nosso artigo. Faça sempre as coisas com a maior segurança possível.
Veja bem a documentação!
Antes mesmo de pensar em fazer um negócio já deixe toda a sua documentação preparada. Essa parte é essencial ao comprar uma residência e qualquer problema aqui pode fazer com que o seu negócio não de certo, por isso, tenha muito cuidado nessa e preste muito a atenção.
A documentação é bem extensa e por isso exige que seja revisada. É importante que você tenha a documentação toda em dia. Isso com certeza vai agilizar o processo e pode livrar imprevistos no futuro.
É importante lembrar que será necessário a documentação do proprietário do imóvel e a sua, além disso, também será preciso a documentação do imóvel. O pagamento das taxas dos documentos fica por conta do acordo entre o dono do imóvel e o futuro comprador, é importante que isso seja acertado.
Além do negócio poder não dar certo caso falte documentação, é possível que você tenha que assumir dívidas que não são suas. Não caia nessa e siga essa orientação para não ter problemas.
O importante é ter paciência!
O seu maior inimigo na hora de comprar um imóvel é a ansiedade, por isso, tenha calma e cuidado nessa hora. Não tenha pressa em procurar diversas casas à venda em Feira de Santana, quanto mais, melhor. Isso vai fazer com que você encontre o imóvel ideal, dentro do valor que você deseja.
Isso vai permitir que você faça tudo da maneira mais segura possível e vai evitar muitos problemas. Siga as nossas dicas e tenha certeza de que você fez o melhor negócio.
E aí, gostou dessas dicas para evitar que você caía em um grande problema? Então não deixe de compartilhar com os seus amigos! Para ver mais artigos como este não deixe de acessar o nosso blog. Se mantenha sempre bem informado!
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.